发布时间：2026-01-05
在陆渡街道的繁华版图上，白云渡公寓曾是城市发展的见证者，如今更成为老旧小区有机更新的标杆。这座始建于2005年的混合型小区，占地36.6亩，总建筑面积5.4万平方米，承载着500余户居民与商户的日常。然而，随着岁月流逝，诸多“城市病”日益凸显，亟待一场系统性焕新。
三级联动破困局
民主协商聚共识
2025年3月，陆渡街道以“街道-社区-业委会”三级联动机制为纽带，构建社区资金内循环体系，通过公共收益、维修资金与政策补贴的精准调配，为改造注入“强心剂”。线上社群答疑与线下入户走访双轨并行，多轮民主协商后，业主大会投票通过消防升级、管线整治、出入口优化三大核心议题，彻底破解“议而不决”难题，为工程推进奠定坚实民意基础。
多元资金巧统筹
三大工程齐发力
01 公共收益活水来
活用停车费、广告租金等集体收益，建立“收支双公开”监督机制，通过街道公众号、社区公告栏实时公示资金流向，确保每一分钱都用在刀刃上。
02维修资金保安全
在业主大会授权下，按“紧急优先、分步实施”原则启用专项维修资金，全面更新消防管道与报警系统，筑牢社区安全防线。
03政策补贴补短板
依托街道《老旧高层住宅消防设施更新补贴方案》，对消防系统升级费用给予专项补贴，同时协调运营商规整线路，改造北门实现人车分流，让安全与便捷并行。同时根据《关于推进落实超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新工作的通知》，街道牵头积极给小区申报超长期特别国债电梯更新项目，小区的9台高龄电梯已进入换新阶段。
蝶变新生展画卷
共治共享谱新篇
如今
走进焕然一新的白云渡公寓
北门不通车的问题已成历史，三网线路悉数归入弱电桥架，消防报警系统焕然升级，这座曾深陷困境的老旧社区，正以“民主决策-多元筹资-协同共治”的鲜活实践，为城市更新提供可复制的“陆渡样本”。
从“老破小”到“美暖安”，白云渡公寓的“破茧之路”，不仅让建筑实现“代谢再生”，更让居民在共建共治中收获满满的幸福感与归属感。
老旧小区更新，是民生所盼，更是发展所需。白云渡公寓的蜕变，是陆渡街道践行“人民城市”理念的生动写照。未来，陆渡街道将继续以创新机制破解治理难题，让更多“老社区”焕发“新活力”，共同书写宜居宜业的和美篇章。
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